興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司招租公告

　　根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)使用管理，使國(guó)有資產(chǎn)交易行為做到公開(kāi)、公平、公正。結(jié)合市場(chǎng)行情，現(xiàn)將興義會(huì)展中心物業(yè)服務(wù)承包和地下停車場(chǎng)租賃公開(kāi)向社會(huì)招租，現(xiàn)將有關(guān)出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司。

　　二、招租對(duì)象及資格要求：具有獨(dú)立民事行為能力的法人;具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擁有物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不少于五年(須提供業(yè)績(jī)證明材料)、擁有相應(yīng)的水電消防持證人員、經(jīng)營(yíng)狀況良好、社會(huì)信譽(yù)良好;須提供興義會(huì)展中心物業(yè)服務(wù)承包履約詳細(xì)方案。

　　三、報(bào)名時(shí)間及要求：公告發(fā)布之日起至2023年12月8日下午16:00整;競(jìng)租人須交納物業(yè)服務(wù)承包和地下停車場(chǎng)競(jìng)租保證金壹拾萬(wàn)元整，報(bào)名時(shí)即交納，否則不得參與競(jìng)價(jià)。

　　四、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年12月15日9時(shí)：00分。

　　五、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司三樓會(huì)議室。

　　六、物業(yè)服務(wù)承包和地下停車場(chǎng)租期限及競(jìng)租底價(jià)：租期5年，競(jìng)租底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)公布，租金年增幅比例不低于3%。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一個(gè)符合條件競(jìng)租人的，興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司代表和競(jìng)租人進(jìn)行協(xié)商出租(條件不低于競(jìng)租底價(jià))，協(xié)商不成，按競(jìng)租失敗處理。

　　(二)征集到兩個(gè)及以上符合條件競(jìng)租人的，按公正、公開(kāi)、公平原則進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)必須大于等于競(jìng)租底價(jià)才為有效報(bào)價(jià)(競(jìng)價(jià)原則于2023年12月12日下午3點(diǎn)至5點(diǎn)茂行置地辦公室三樓行政部領(lǐng)取)。

　　八、標(biāo)的展示：興義會(huì)展中心物業(yè)服務(wù)承包和地下停車場(chǎng)。競(jìng)租人可聯(lián)系我公司對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解或?qū)嵉靥た薄?/p>

　　九、報(bào)名須知：

　　(一)法人報(bào)名，請(qǐng)攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。

　　(二)委托代理人報(bào)名的，請(qǐng)攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》和《授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(四)報(bào)名成功即認(rèn)可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報(bào)名成功但未按時(shí)參與競(jìng)租的，作棄權(quán)處理。

　　(六)競(jìng)租人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金至興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司

　　(七)保證金及繳納時(shí)間：報(bào)名時(shí)即繳納保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整(競(jìng)租成功者轉(zhuǎn)為租金)，超時(shí)不受理報(bào)名不接受保證金。

　　收款單位：興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司

　　開(kāi)戶行： 中國(guó)工商銀行興義體育城支行

　　賬號(hào)：2409 0904 2920 0000 718

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)中標(biāo)人按競(jìng)價(jià)原則確認(rèn)。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)人員核實(shí)沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司將在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后發(fā)布競(jìng)租結(jié)果，并公示3個(gè)工作日。公示期限期滿無(wú)異議的，中標(biāo)人須在5個(gè)工作日內(nèi)到我公司簽訂物業(yè)承包和停車場(chǎng)租賃合同，繳納第一年租金等相關(guān)手續(xù)，逾期視為違約，投標(biāo)保證金不予退還(注：競(jìng)租人違反競(jìng)租公告條款，競(jìng)租保證金不予退還)。

　　(三)中標(biāo)人中標(biāo)后不履約，將重新招租。

　　(四)第一年物業(yè)服務(wù)承包和停車場(chǎng)租金為競(jìng)租報(bào)價(jià)或協(xié)議出租價(jià)，以后每一年度租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增不小于3%。物業(yè)使用保證金為叁萬(wàn)元。

　　十一、約定條件：

　　(一)該物業(yè)服務(wù)承包及停車場(chǎng)以現(xiàn)狀交付。

　　1.承包、租賃期內(nèi)承租人有權(quán)收取停車費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用收取由承租人自行按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承租人不得再收取州政務(wù)中心物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　2.承包、租賃物業(yè)的服務(wù)、維護(hù)、保養(yǎng)、管理由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用(供電、給排水、監(jiān)控等)。

　　3.承租人承包的停車位，優(yōu)先滿足會(huì)展中心辦公的政府職能部門法定工作日(時(shí))停車需要。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照黔西南州物價(jià)局相關(guān)文件執(zhí)行。

　　4.承租人為興義會(huì)展中心提供全面物業(yè)服務(wù)(安保，保潔，維修，消防、電梯、水泵、監(jiān)控、供電、供水、排水、排污等設(shè)施設(shè)備日常管理等工作);承租人負(fù)責(zé)按要求接受政府相關(guān)部門的各種檢查;承租人承擔(dān)公用水、電費(fèi)和維修費(fèi)等。

　　5.承租人消防日常管理人員應(yīng)具備相關(guān)資格(須持有消防主管部門認(rèn)可的證書(shū))不少于1人;消防控制室24小時(shí)有承租人值班人員(如發(fā)現(xiàn)無(wú)人員值班，將處罰100至200元每次)，并作好消防值班、檢查記錄，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、故障及時(shí)通知維保單位和出租人;不得擅自關(guān)停消防設(shè)施設(shè)備;否則，承租人承擔(dān)相應(yīng)主管部門處罰(含罰款)或法律責(zé)任，同時(shí)出租人有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　(二)承租人在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、維修和水電安裝等，必須經(jīng)出租人同意，且不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，其相關(guān)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。

　　(三)停車場(chǎng)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)繳納。租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。

　　(四)承租人在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。

　　(五)物業(yè)服務(wù)承包和停車場(chǎng)租賃期間承租人還須保證物業(yè)安全和合理使用租賃物，確保物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好。如因承租方違反規(guī)定和相關(guān)法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)物業(yè)服務(wù)承包和停車場(chǎng)租賃期間，停車場(chǎng)未經(jīng)出租人同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分割和改動(dòng)物業(yè)現(xiàn)狀，如有違反，出租人有權(quán)單方解除合同收回租賃物業(yè)，因此產(chǎn)生的損失由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余物業(yè)使用租金及物業(yè)使用保證金。

　　(七)承租人自行做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會(huì)治安綜合治理，服從興義市政務(wù)服務(wù)中心的管理和有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

　　(八)承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃、市政務(wù)服務(wù)中心需要等調(diào)整租賃物業(yè)的，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，出租方只退還物業(yè)余期租金及物業(yè)使用保證金，不再另外補(bǔ)償。

　　(九)租賃期限滿，若承租物完好無(wú)損，承租人結(jié)清一切稅費(fèi)的，交付的物業(yè)使用保證金由出租人無(wú)息全額退還。若物業(yè)有損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除，維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān);中途無(wú)故停租的，視為違約，承租人將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(十)違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租人違約，須向出租方支付違約金，違約金為首年租金的20%;出租人違約，須向承租人支付違約金，違約金為首年租金的20%。

　　(十一)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系人：王女士 18985095080 0859-3669909

興義市茂行置地開(kāi)發(fā)有限公司
2023年12月4日