一是加強籌資力度，強化資金保障。搶抓政策機遇，上爭外引，積極申請中央資金和上級財政資金支持。積極申報老舊小區(qū)配套設施中央預算內投資，老舊小區(qū)政府專債項目，全面籌集老舊小區(qū)改造資金。2019年以來已到位中央、省財政專項補助資金0.57億元，中央預算投資配套基礎設施建設補助資金1.47億元。同時積極引導居民出資、引入社會資本參與電梯加裝等改造，有效緩解地方財政資金壓力，為老舊小區(qū)改造順利推進，提供了有力資金保障。

　　二是加強統(tǒng)籌謀劃，科學制定方案。對老舊小區(qū)的建筑物破損、水電管網、道路狀況、車位布局、照明設施、環(huán)境衛(wèi)生等進行全方位摸底排查。以綜合提升居住功能，解決群眾急難問題為重點，緊盯痛點、難點，找到癥結，對癥下藥。堅持“問需于民、問計于民、問效于民”，改造前向居民發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民意愿調查表》廣泛征求群眾意見建議。根據摸底排查底數、征求的意見建議，因地制宜、一區(qū)一策、科學謀劃改造方案，重點對小區(qū)房屋公共部分維修和水、電、路、氣、建筑節(jié)能、安防物業(yè)、環(huán)境綠化等基礎設施進行更新完善及提升，確保老舊小區(qū)改造工程真正成為惠民生、增福祉的民生工程。目前，我州累計納入改造130個小區(qū)惠及8918戶近3萬人，小區(qū)面貌煥然一新，群眾幸福指數有效提升。

　　三是加強節(jié)點管理，確保如期完工。簡化項目前期及報建手續(xù)，深入細化項目建設進度安排，實行動態(tài)臺賬管理。嚴格落實質量監(jiān)督和安全監(jiān)管制度，居民代表參與施工監(jiān)督，加強施工過程監(jiān)管，確保工程質量和施工安全。在工程具體實施過程中采取多工序、多工種、交叉作業(yè)、并行施工的模式，在抓好安全生產的前提下，加快施工進度，確保改造工作如期完成。截至今年6月，2019年、2020年共65個小區(qū)5984戶已完工，完成投資1.6億元。2021年改造65個2934戶已開工，完成投資700萬元，工程進度排全省前列。

　　四是加強后續(xù)管理，鞏固改造成果。堅持建管并重，將社區(qū)治理能力建設融入改造全過程，完善小區(qū)長效管理機制。小區(qū)改造完成后，同步建立小區(qū)的后續(xù)管理機制，規(guī)范引入物業(yè)管理服務或實現小區(qū)業(yè)主自治管理，落實物業(yè)管理措施。組織社區(qū)在小區(qū)成立黨支部或黨小組，以黨建為引領，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，建立共建、共治、共享機制。探索由社區(qū)成立物業(yè)公司對住戶少、物業(yè)費不夠營運管理的小區(qū)進行統(tǒng)一管理，做到“改造一個、管好一個、示范一個”，進一步鞏固改造成果，提高社區(qū)綜合治理能力。

　　來源：黔西南州住房城鄉(xiāng)建設局